Antes de impermeabilizar: el paso que evita que regresen las filtraciones
Disponible en Tijuana y Mexicali | Sellador de Poliuretano (salchicha para metrajes y cartucho para detalle)
Si una gotera “vuelve”, casi nunca es porque todo el techo esté mal. La mayoría de las veces es una junta, un traslape o un remate que se movió… y por ahí se mete el agua.
Y ese es el punto donde muchas reparaciones se pierden: se impermeabiliza “encima”, pero el detalle sigue abierto.
En esta guía vas a aprender:
- Qué revisar antes de impermeabilizar para no gastar doble.
- Por qué los detalles fallan primero (y cómo prevenirlo).
- Cuándo usar Sellador de Poliuretano en salchicha y cuándo en cartucho.
Respuesta rápida (por si tienes prisa)
- Si tu techo tiene juntas, traslapes, domos, bajantes o ductos, primero sella.
- Salchicha: para grandes metrajes y muchas juntas.
- Cartucho: para trabajos de detalle y aplicación precisa.
- Después, ya impermeabilizas el resto del techo.
Por qué “impermeabilizar encima” no siempre funciona
El techo no es una pieza rígida: se expande, se contrae y vibra. Cuando eso pasa, el agua busca el camino más fácil: la unión.
Los puntos que más fallan:
- Traslapes en techos de lámina
- Juntas entre elementos (panel, concreto, metal)
- Contornos de domos/tragaluces
- Bajantes, ductos, tuberías y penetraciones
Aquí es donde un sellador elástico (que no se escurra) marca la diferencia.
Qué revisar antes de impermeabilizar (checklist rápido)
1) Tipo de superficie
- Concreto (losa)
- Lámina
- Panel
2) Estado actual
- ¿Hay uniones abiertas o grietas?
- ¿Hay material suelto o cuarteado?
- ¿Se nota humedad cerca de remates o bajantes?
Si respondiste “sí”, tu prioridad no es “pintar el techo”: es sellar el punto de entrada.
¿Cuándo usar Sellador de Poliuretano?
Cuando necesitas un sellado que:
- tenga excelente adhesión en superficies comunes de obra,
- no se escurra en juntas verticales,
- y permita un acabado limpio: se puede lijar y pintar después de curado.
Salchicha vs Cartucho: cuál te conviene
Sellador de Poliuretano – Salchicha (grandes metrajes)
Ideal cuando tienes mucha junta lineal (naves, bodegas, cubiertas amplias).
- Presentación tipo salchicha para grandes metrajes
- Sellador de poliuretano monocomponente
- Excelente adhesión a concreto, metal, vidrio y madera
- No se escurre en juntas verticales
- Se puede lijar y pintar después de curado
Sellador de Poliuretano – Cartucho (trabajos de detalle)
Ideal para precisión (remates, esquinas, penetraciones, juntas puntuales).
- Presentación en cartucho para trabajos de detalle
- Aplicación precisa con pistola manual
- Alta elasticidad y resistencia en juntas
- Compatible con concreto, lámina y panel
- Se puede lijar y pintar después de curado
Cómo aplicarlo para que la reparación “sí se quede”
- Limpia: elimina polvo y material suelto (sin esto no hay adherencia real).
- Aplica: rellena completamente la junta (evita “parches por encima”).
- Perfila: deja un acabado uniforme.
- Deja curar: después puedes lijar y pintar si lo necesitas.
- Ahora sí impermeabiliza el resto del techo.
La gente no compra un sellador; compra tranquilidad de que la filtración no regrese cuando llegue la siguiente lluvia.
Errores comunes (para que no tires tu dinero)
- Sellar con superficie sucia
- Dejar “huecos” dentro de la junta
- Querer resolver traslapes con impermeabilizante sin sellado previo
- No atacar primero el punto exacto donde se ve la mancha/humedad
Preguntas frecuentes
¿Sirve para juntas verticales?
Sí. No se escurre en juntas verticales.
¿Cuál uso si tengo mucho metraje?
Salchicha, por metraje y continuidad.
¿Cuál uso para detalle y precisión?
Cartucho, con pistola manual.
¿Se puede pintar después?
Sí. Se puede lijar y pintar después de curado.
¿Dónde lo consigo?
Disponible en Comercial Sonora en Tijuana y Mexicali (atendiendo proyectos en el estado como referencia).
Si me dices si tu techo es losa, lámina o panel y cuál detalle está fallando (traslape, junta, domo o bajante), te digo cuál presentación te conviene: salchicha para metrajes o cartucho para detalle.
